La garantie Visale : mode d’emploi pour le bailleur

Visale est une caution locative gratuite proposée par Action Logement. Elle permet au propriétaire de sécuriser ses loyers sans faire appel à un garant personne physique.

Ce que Visale couvre

• Les loyers et charges impayés : jusqu’à 36 mensualités dans le parc privé, sur les 3 premières années de location.
• Les dégradations locatives : dans la limite de 2 mois de loyer.
• La prise en charge des démarches de recouvrement par Action Logement.

Qui est éligible ?

Visale s’adresse notamment aux locataires de 18 à 30 ans, ainsi qu’aux salariés de plus de 30 ans récemment embauchés, sous conditions de ressources. Le loyer doit rester sous un plafond qui dépend de la zone (à titre indicatif au 23/01/2026 : de l’ordre de 1 940 € en Île-de-France et 1 575 € dans les autres régions). L’éligibilité se vérifie directement sur le site Visale.

Comment ça marche pour le bailleur ?

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   Le locataire obtient son visa

   Il teste son éligibilité et génère son visa Visale avant la signature du bail.

2. 2

   Le bailleur souscrit le contrat

   Depuis son espace, le propriétaire souscrit le contrat de cautionnement en lien avec le bail.

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   En cas d’impayé, il déclare

   Action Logement indemnise le bailleur puis se retourne vers le locataire.