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Parcourez l’ensemble des thèmes de la gestion locative, regroupés par grande famille.
Trouver un locataire
Choisir son locataire1Sélectionner un locataire sur des critères objectifs, sans discriminer, et sécuriser votre choix.Dossier du locataire1Les pièces que vous pouvez demander, celles qui sont interdites, et comment vérifier un dossier.Annonce et visites0Rédiger une annonce conforme, organiser les visites et présenter le logement.
Le bail et ses documents
Bail de location vide0Rédiger un bail de location vide conforme : mentions, durée, annexes obligatoires.Bail de location meublée0Les spécificités de la location meublée : mobilier obligatoire, durée, bail étudiant.Documents obligatoires1Diagnostics, notice d'information, état des lieux : les documents à annexer au bail.État des lieux1Réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie fiable, et éviter les litiges.
Loyers et argent
Dépôt de garantie1Montant, retenues justifiées et délais de restitution du dépôt de garantie.Loyers et paiements0Encadrer le paiement du loyer, les modalités et le suivi des règlements.Impayés et paiements partiels1Réagir au premier impayé, gérer un paiement partiel et engager les bonnes démarches.Quittances et reçus1Délivrer une quittance conforme et gratuite, et un reçu en cas de paiement partiel.Charges locatives1Provisions, forfait et régularisation annuelle des charges récupérables.Révision et encadrement du loyer1Réviser le loyer avec l'IRL, comprendre l'encadrement et le gel des passoires thermiques.
Protections et assurances
Le logement
Vie du bail et départ
Relation avec le locataire0Communiquer sereinement, notifier et documenter les échanges avec votre locataire.Préavis et fin de bail0Congé, préavis, reprise ou vente : gérer la fin du bail dans les règles.Contentieux et expulsion0Procédures en cas de conflit persistant, du commandement de payer à l'expulsion.
Cas particuliers
Gérer et investir
Fiscalité du bailleur0Régimes micro et réel, revenus fonciers et déclaration des loyers.Rentabilité et investissement0Calculer la rentabilité, financer et piloter un investissement locatif.Gestion numérique et organisation0Organiser votre gestion locative : documents, échéances et outils numériques.