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3 guides pour « état des lieux »

Documents obligatoires

Bail de location vide : les documents obligatoires à annexer

Le bail d’un logement vide doit être accompagné du dossier de diagnostic technique (DPE, risques, plomb, électricité, gaz…), de la notice d’information, de l’état des lieux et, en copropriété, d’extraits du règlement.

3 minMis à jour le 23 juil. 2026

État des lieux

État des lieux d’entrée : comment bien le faire ?

L’état des lieux d’entrée est obligatoire, établi de façon contradictoire à la remise des clés et annexé au bail. Sans lui, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état.

3 minMis à jour le 23 juil. 2026

Dépôt de garantie

Dans quels délais restituer le dépôt de garantie ?

À la fin du bail, le propriétaire dispose d’un mois pour rendre le dépôt de garantie si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois s’il y a des différences. Au-delà, une pénalité s’applique.

3 minMis à jour le 23 juil. 2026