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4 guides pour « dépôt de garantie »
Choisir son locataire sans discriminer
Le propriétaire choisit librement son locataire, mais uniquement sur des critères objectifs : revenus, stabilité professionnelle, garanties. Refuser un candidat pour un motif discriminatoire est un délit.
Premier loyer impayé : les bons réflexes
Dès le premier retard, il faut agir vite : contacter le locataire, proposer un plan d’apurement, solliciter le garant et, si nécessaire, engager la procédure. Réagir tôt évite l’aggravation.
La garantie Visale : mode d’emploi pour le bailleur
Visale est une caution locative gratuite d’Action Logement qui couvre les loyers impayés et les dégradations. Le propriétaire souscrit le contrat une fois le locataire titulaire de son visa.
Dans quels délais restituer le dépôt de garantie ?
À la fin du bail, le propriétaire dispose d’un mois pour rendre le dépôt de garantie si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois s’il y a des différences. Au-delà, une pénalité s’applique.