Préparer le contrat de bail

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Bailup vous aide à préparer le contrat de location à partir de vos données (profil, fiche du bien, dossier de candidature validé), à en vérifier la cohérence et à générer un brouillon PDF.

Démarrer la préparation#

Prérequis : le bien existe et, idéalement, un dossier de candidature a été validé pour préremplir les parties.

1. Ouvrez la fiche du bien, onglet Bail.
2. Cliquez sur Préparer un bail et choisissez le type (location vide, meublée, étudiant, bail mobilité, colocation).
3. L'assistant s'ouvre : les champs sont préremplis et chaque valeur affiche sa provenance (profil bailleur, fiche du bien, dossier validé). Toute modification est enregistrée automatiquement.

Vérifier la cohérence#

À l'étape Vérification, lancez les contrôles automatiques. Ils signalent, à titre indicatif :

• un dépôt de garantie au-delà du plafond du type de bail ;
• une durée inférieure au minimum ;
• une clause potentiellement interdite ;
• les annexes obligatoires manquantes (DPE, notice, ERP, et selon le logement : CREP, diagnostics, inventaire du mobilier…).

Prévisualiser le brouillon#

Depuis la vérification, ouvrez Prévisualiser le brouillon puis Télécharger le brouillon PDF. Le document porte le filigrane « BROUILLON — NON SIGNÉ » et n'a aucune valeur juridique.

Acte de cautionnement (garants)#

Si le dossier comporte des garants, l'assistant propose de préparer les actes de cautionnement. Chaque acte est un document distinct du bail, signé personnellement par la caution. La portée (simple ou solidaire) n'est jamais présumée : elle doit être renseignée explicitement.

Signature électronique#

Quand la signature sera disponible, chaque partie recevra une invitation personnelle, signera de son côté, et recevra automatiquement sa copie signée une fois toutes les signatures recueillies.